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区位分析

城市区位——地灵人杰 物华天宝

增城,广莞深黄金走廊的重要节点,物华天宝的荔城之城,广州东交通枢纽,全国生态文明建设示范市、广州东现代化生态城区,曾获得联合国和谐城市提名奖的城市,是一座生态文明的现代化城市,一片投资的热土。

交通条件——撤市设区 东部枢纽

伴随着广州东进的步伐,规划的广州东部交通枢纽中心将落户增城,并将引进穗莞深轻轨、地铁13号线、地铁16号线、广汕公路和广深铁路5条轨道交通,半小时可至广深两大国际机场、1小时内至珠三角任一城市。

自然环境——生态资源山水人文 钟灵毓秀

青山环抱,绿水绕城,增城拥有白水寨、焦石岭、小楼人家、增江画廊等森林公园和自然生态保护区,目前增城全区林地面积达到118.4万亩,占广州林地总面积的27%,城市建成区绿地率达到50.3%,村庄绿化覆盖率达到35%,人均公共绿地面积达到20.58平方米,超过了国家森林城市建设标准。

地产市场——房产升级 投资热土

高销量、高增长、低价钱,投资增城,这是最好的时机。虽头顶"一线城市"的荣光,增城房价刚过"万字头",对置业人群有着强大的吸引力。撤市设区一年来,增城楼市年成交增长率高达76%,位居广州市成交量冠军,占广州市总成交量的22.5%。

增城正在挂牌地块

  • 生态旅游产业升级!增城推介白水站旁生态旅游用地!

    地块位于白水寨风景区范围内,周边高端养生度假村云集,非常适合打造成"生态旅游+健康养生"为主题的高端度假村。

  • 与森林为邻,与豪宅为邻!增城推介城央珍稀居住用地

    地块面积约85亩,位于增江街西山村,蕉石岭森林公园、东湖公园、荔枝山公园以及规划中的体育公园4大公园环绕,绿化覆盖率高,是极佳的生态居住用地。

  • 教育城+常识城助力板块腾飞 广州最有升值潜力地块就在这里!

    地块位于增城区朱村街山田村,面积约83亩,位置优越,地处增城区中心、广州教育城、中新常识城三大核心交汇处,升值潜力巨大。

  • 居住改变生活!增城推介新城居住用地

    地块约52亩,增城公园、荔枝学问公园、花林水库就在附近,自然生态环境佳,周边绿化覆盖率高,是理想的生态居住用地。

增城2016年已成交地块

  • 北部生态旅游区31.367亩地块

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    地块编号:83105206A16049 竞拍时间:2016/10/24
    规划用途:二类居住用地 土地面积:20911.48㎡
    规划用地面积:16492㎡ 容积率:≤2.2
    起始价:7100万元 成交价:14600万元
    溢价:106% 竞得企业:广州万科置业有限企业
  • 小楼人家风景区76.456亩地块

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    地块编号:83106213A14001 竞拍时间:2016/10/24
    规划用途:二类居住用地 土地面积:50970.95㎡
    规划用地面积:42129㎡ 容积率:≤1.01
    起始价:8100万元 成交价:17800万元
    溢价:120% 竞得企业:广东保利房地产开发有限企业
  • 东湖片区101.229亩地块

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    地块编号:83002002A15028 竞拍时间:2016/5/20
    规划用途:二类居住用地 土地面积:67486.02㎡
    规划用地面积:64373.5㎡ 容积率:≤2.5
    起始价:45400万元 成交价:126000万元
    溢价:177.53% 竞得企业:广州市时代胜誉投资有限企业
  • 东湖片区16.212亩地块

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    地块编号:83002002A15013 竞拍时间:2016/5/20
    规划用途:二类居住用地 土地面积:10808.11㎡
    规划用地面积:10800.15㎡ 容积率:≤2.5
    起始价:7200万元 成交价:19000万元
    溢价:163.89% 竞得企业:广州安丰物业管理有限企业

媒体报道

  • 溢价率均高达100%!万科保利拿下增城两地块

    出让信息显示,此次出让的两宗地块带有"地段不好"、"容积率低"、"周围无热盘"、"无地铁规划利好"、"起拍楼面价1字头"、"曾流拍"等特点。两宗地块起拍价仅0.7-0.8亿,楼面起拍价约1900元/ 左右。不过出人意料的是,两宗宅地仍深得开发商追捧,两宅地溢价率均超100%。此次出让共获土地出让金3.24亿元。

  • 万科、保利3.24亿元分食广州增城两宗宅地

    10月24日,广州增城两宗居住用地分别被万科及保利以1.46亿及1.78亿元摘得,溢价率分别为105.6%及119.75%。广州万科置业有限企业摘得的增城区派潭镇刘家村地块,四至范围为:东至民房,南至河涌,西至派潭变电站,北至增从公路。地块的面积为20911.48平方米,建筑密度≤30%;容积率≤2.2;计算容积率总建筑面积≤36282平方米;绿地率≥30%。

  • 新浪地产:增城投资前景好!土地价格破"7"字头创新高

    5月份,增城成功出让四宗宅地,且均为招拍挂方式拍出。而截止5月31日,广州今年共拍出7宗宅地有6宗位于增城,且楼面价节节攀升。

  • 增城地王开始密集上市 教育城又有新盘亮相

    随着2016年上半年楼市成交数据的出炉,增城无疑再次亮出漂亮的成绩单,成交13758套,成交均价10373元/m2,同比去年同期成交量涨幅达91%,成交均价涨幅则为6.6%。

  • 时代地产子企业12.6亿拍下广州市增城一商住地块

    时代地产全资附属企业广州市时代胜誉投资有限企业在公开拍卖中成功获得广州市一地块的土地使用权,总代价约为12.6亿。

  • 广州增城两地热拍 合景泰富以30.5亿元斩获

    5月5日,中国指数研究院监测的全国重点城市中,广州增城两地受到热捧,经过三个多小时竞价,增城区朱村街横塱村(土名)83003208A15024、83003208A15025两地块由合景泰富以30.5亿元斩获。现场有融创、富力、万科、保利、碧桂园、合景泰富等企业参与竞价。

  • 地铁+新东站规划+卖地最多 增城掀新一轮涨价

    2016上半年广州楼市"中考"放榜,增城"碾压"9区,成交套数以及金额均位列第一,其中半年卖出1.3万套,成交额151亿,增城成绩亮瞎全城。增城作为刚需成交大户,整体均价已突破万元大关。 随着朱村板块的崛起,增城今年的推货力大增,在更多深圳客、广州客到来,推动成交的情况下,增城下半年的供应有可能继续井喷。

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