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地合学院:农村宅基地确权和没有确权有哪些区别?不确权会导致“无家可归”?

    确权的意思是确定是你的,归你所属,农村的宅基地与房屋会颁发相应的不动产登记证书,来保障农民的合法权益。

      今年土地确权工作马上收尾,不知还有多少村民没有完成确权,农用地确权大家都认同,但是对于宅基地有人就抱着无所谓的态度了,有人问宅基地如果不确权会怎样?我家祖祖辈辈住在这儿还能给撵出去?

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      确权和没有确权有哪些区别?

      确权的意思是确定是你的,归你所属,农村的宅基地与房屋会颁发相应的不动产登记证书,来保障农民的合法权益。简单来说确不确权的区别就是,一个有证,一个没证,一个有保障,一个没保障。宅基地涉及到的是农民的根本,没有确权的话,之后农户所进行的一系列有关宅基地的交易都很难得到法律的保障,而且也容易让人钻空子,产生宅基地纠纷。

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      宅基地确权的好处?

      宅基地确权后,从法定意义上讲,你拥有了合法的宅基地使用权,任何单位和个人都无权争议。在以后的翻新、复建时,都会有优先使用权,如果你的宅基地没有确权,等地面上的房子倒塌或需复建时,很难获得宅基地使用证,没有宅基地使用权,就无法再建,如果遇到拆迁或国家征用土地,无宅基地使用证者,将得不到宅基地补贴资金,只能得到地面建筑的“部分”补偿。确权后农民拿着确权证书,可以抵押贷款。农民最大的财富就是土地,有了土地确权证书,就等于握住了土地使用权。无论谁在想动农村承包地,都必须经本户同意,如果农民想出去打工,还可依法把承包地进行流转,交给家庭农场,农民合作社来经营。还能享受到很多惠农福利,补贴待遇。

      以后征地拆迁都会以确权的结果来进行赔偿,如果宅基地没有确权的话,那你肯定拿不到赔偿的。除此以外,此次确权结束后,如果你的房屋没有确权,村集体有权回收,你不允许在宅基地上翻建,修建。新一代的农民进城工作,即使能力再强,依靠自己想要在三四线城市买房,至少三五年的,而且是贷款,全款的话农村父母能够支撑你多少呢?所以进城打工是对的,赚取更高的薪水无可厚非,至少老家的宅基地和农田都要掌握好,有备无患,紧跟着农村土地改革的形式走总不会错的,你们说呢?

      宅基地确权的问题是需要满足一定的条件,有些房屋也是无法取得合法的确权的,所以大家在办理房屋确权时候要注意看自己的房屋是不是复合确权条件。如果你的房屋符合确权条件的话,建议要尽早的进行确权,保证自己的权益。

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